荷东影城是在1978年元旦节后开始立项，工期是两年。

今年元旦节影城正式开业，往后荷东出品的电影电视剧都会前往影城制作拍摄。

不过荷东影城的产权到底归属哪一间公司，至今还不明确。

当初丁贤下令筹备影城时，他让华记几间子公司协同配合，各自派遣一批人手，共同组建一支建设团队, 暴雪与荷东参与设计，华记黄埔进行施工，云松投资负责筹集资金。

本来是谁提供资金，产权应该归谁。

但是随着荷东影城的开业，为了维持影城的日常经营，必须投入管理费用，影城面积足足有十公顷那么大, 专业影棚就有十余座, 仅仅人力成本就是一笔庞大开销, 目前是由华记黄埔与荷东共同承担。

两间公司每月都要拨付资金给影城，却没有享受影城丝毫产权，这不利于公司经营，谢君信与马承邦准备向丁贤汇报的公务，就是影城的产权问题。

谢君信先说：“荷东影城是观光性质，提供给游客参观游玩，每天客流量都在增加，除了游客与城内的常驻员工，还有各个影视剧的剧组人员，甚至是海外游客，等第二期乐园动工时，黄埔酒店必须设计落户，酒店肯定归在华记黄埔旗下, 到时需不需要与影城乐园分开管理？”

谢君信认为酒店绝对不能脱离华记黄埔序列，反正只要是建筑项目, 统统都应该划在华记黄埔旗下, 这样才能方便管理。

只怪两年前建设荷东影城时, 当时华记黄埔的财政还不富裕，被迫把投资权让给了云松投资。

云松投资除了投钱，现在是什么都不管，却占据了全部产权，谢君信就觉得这不合适。

马承邦同样有意见。

他接着道：“当初设计荷东影城，主要参照了好莱坞模式，那边的大型游乐场，包括迪士尼乐园、环球影城乐园、华纳影城乐园，产权全部都在电影公司里，我们也应该采用这种管理制度，把荷东影城乐园划在荷东公司，更利于吸引游客。”

马承邦与谢君信所讲都有一定道理，而且两人是从经营角度来考虑产权问题，他们管理的两间公司与荷东影城全都联系密切，未来的业务关联度会越来越深，根本就无法剥离。

丁贤听了以后，对两人说：“一期是荷东影城，二期是星战乐园，将来还会有三期四期，到时暴雪的超级马里奥乐园, 酷派的变形金刚乐园，都有可能陆续建设，产权不宜分散，乐园股份继续保留在云松投资公司才最合适。”

当然丁贤也清楚，乐园的主题太丰富，业务太多，与各个子公司的往来太频繁，即使暂时不把乐园股份分享给子公司，也需要做好投资与盈利的安排。

“至于你们刚才讲的黄埔酒店、影城观光，可以通过授权方式进行合作。”

丁贤又道：“云松投资会把乐园的设计权、建设权、管理权全部外包给你们，你们可以向云松投资收取费用，未来乐园要用到的各种主题冠名与商标，云松投资也会找你们协商授权，向你们支付专利费，来使用你们旗下的各种版权。”

这样一来，华记黄埔与荷东等子公司，不需要在乐园里投入任何资金，却能掌控乐园管理权，以及分享乐园盈利。

将来丁贤会引入新股东，主要是邀请港府作为乐园的投资对象，毕竟建设乐园的庞大地皮必须向港府申请不可。

如果港府成为乐园股东，并试图索要乐园管理权，到时云松投资再把股份分散卖给华记子公司，管理权仍旧可以掌握在子公司手上。

为什么现在不进行分配呢？

因为乐园仅仅建成了十分之一，未来需要投入的资金非常多，而且是要分批次进行大额投资，但华记黄埔与中华电力都是上市公司，每对外做一次投资，股份就要进行一次换算，处理起来比较麻烦。

如今把乐园股份全部放在云松投资旗下，等将来乐园彻底竣工，直接与华记黄埔进行一次交易就可以了，这样比较省事省心。

对于丁贤的安排，谢君信与马承邦并没有表示异议，虽然两人都想让子公司现在持股，但他们不会违背老板的决定。

他们说着话，轿车已经进入太平山顶。

从和记大厦到山顶红梅阁并不远，即使下班高峰期，驱车半個小时差不多也可以赶到。

等轿车驶入红梅阁一期社区里，刚过下午六点钟。

庄思琳与钟楚虹去安排派对需要时间，丁贤闲来无事，就带着谢君信与马承邦在小区里观光。

小区别墅共有九栋，全是独立豪宅，呈月字形坐落。

丁贤站在中间的休息亭处，问道：“我记得刚刚接手红梅阁的时候，这里的九栋别墅都有住户，全部搬走了吗？”

当时的九个住户里，其中四户是城中华商，余下五户都是在港工作的英籍鬼佬，有跨国公司的驻港经理，也英资企业的大班，还有港府官员。

不过那是两年前的事情，经过多番游说，原有住户都已经搬离了一期社区。

谢君信与马承邦在这里已经住了一年，住户去向他们一清二楚：“并购九龙仓那年年底，红梅阁二期别墅开盘，当时就有六户搬了过去，去年时余下三户也陆续搬走，这里的房子全部空了下来。”

谢君信、马承邦、郑海权最早搬过来，胡慕芳与霍健宁入住较晚，目前他们五个是邻居。

等卡拉OK公司成立，关熙德与庄思琳夫妇也来此定居，再加上丁贤的话，那就是七户人家，还剩两栋别墅空置。

这两栋将来会交给谁，即使丁贤也不清楚，如果华记不再开设子公司，可能会一直空下去。

丁贤了解完小区情况，他问马承邦：“荷东今年的盈利怎么样？”

“非常可观！”

马承邦心里有扬眉吐气的感觉。

前几年荷东利润一直都不高，与其它子公司根本没得比，不管整体规模还是年均盈余，荷东都排在末尾。

主要是西片利润留在了MTV北美总部，全部交给孟政鸿，让孟政鸿拿去拓展电视网了，虽然西片收益都相当强，却与荷东没有什么关系。

不过从去年开始，这种局面已经发生了改变。

因为MTV电视网的国际布局大致完成，荷东开始全面接管西片的全球盈利。

马承邦笑道：“去年荷东最赚钱的项目是《ET外星人》，这一部西片带给我们的收益有九千万美元。”

《ET外星人》上映已经有半年之久，在北美累积了3.2亿美元票房，至今还没有落画，仍旧有市场潜力可以挖。

从去年十一月份开始，这部电影也开始在全球各地上映，票房累积突破一亿美元，全球所有票房加起来是4.3亿美元。

《ET外星人》是三方投资，股东分别是香江荷东、北美环球与英国松林制片厂，因为松林对这部科幻电影的前景不看好，出具的投资比例只有五分之一，荷东与环球各占五分之二，所获盈利都比松林多了一倍，大约有九千万美元。

以《ET外星人》在全球的轰动热度，放映期至少还有几个月，荷东还可以再收获很大一笔利润。

目前的九千万美元只是1979年的纯收益。

1979年度荷东在好莱坞投资了三部西片，《ET外星人》只是其中之一，还有两部是与迪士尼合资的喜剧电影《炮弹飞车》，与华纳合资的续集电影《霹雳舞3》。

这两部电影的全球上映都已经结束，《霹雳舞3》启用了全新人阵容，但歌舞电影已经持续拍摄了三部，票房较之上一部跌了一大截，北美勉强迈过一亿美元大关，全球票房只有1.57亿美元，但这仍旧是年度第二卖座影片。

不管全球还是北美票房排行榜，《霹雳舞3》都是亚军。

《炮弹飞车》在北美市场只卖了五千万，低于家庭片《克莱默夫妇》与科幻片《星际迷航》，排名是北美的年度第五。

其实这三部片子的票房差距并不明显，《炮弹飞车》是5200多万美元，《星际迷航》是5600多万美元，《克莱默夫妇》是5900多万美元，全球票房都是八千多万，相差只有几百万美元。

神奇的是，《克莱默夫妇》虽然不是荷东制作，却是丁贤与邵义夫合资公司‘SD’所投资，仍旧是丁贤的电影。

前年丁贤就包揽了全球影市排行榜的前三位，今年仍旧是如此。

香江媒体在报道荷东电影的新闻时，那是不吝赞美之词，以前邵氏电影有个口号，叫做‘邵氏出品，必属佳片’，现在荷东也有了，叫做‘荷东出品，必属冠军’。

马承邦牢记着每一部荷东电影的票房数据，他向丁贤汇报道：“《ET外星人》、《霹雳舞3》、《炮弹飞车》，这三部电影的总利润就有1.4亿美元。”

这也是荷东公司全年最大一笔收入，这几部西片创造了七亿港币的盈利，如果把荷东唱片、荷东漫画，以及港片利润全部计算在内。

1979年荷东娱乐的整体收入正好突破了十亿港币，这也是马承邦破天荒收获的利润记录。

但是这十亿港币，马承邦并不能全部储备下来，1980年的荷东预算相当大。

他又说道：“今年荷东投资的西片仍旧是三部，一部是与环球合资的《回到未来2》，一部是与华纳合资的《捉鬼敢死队》，最后一部是委托迪士尼发行的动画片《功夫熊猫》，这些片子都在拍摄当中。”

最先开拍是华纳的《捉鬼敢死队