第十一章 谋划
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“戴怡，你去找一下杨总的助理，把刚才那份剪报夹拿来。”
“好的。”
戴怡很快拿着杨帆展示过的剪报夹走进了休息室，杜秋把里面拿他当幌子，质疑和攻击高教系统的报道又看了一遍，然后挑了几份比较有见地的出来，吩咐道：“把这些报道传真给刘总，让他去查是谁在背后指使的。”
“那几篇散播谣言的报道不用给刘总看看吗？”
“这几篇手法拙劣，档次太低了，直接拿去给法务部的胡律师，让他处理。”杜秋把高考资料放入文件袋里，拿在手中问道：“智慧城市试验区的先期规划图在不在战略情报室？”
“在的。”
“你去叫一下杨总，我在那里等他。”
5月份骁龙开通官方论坛之后，有几个特别八卦员工在里面盖了个高楼帖，名字叫做“流言收割机”，以收集社会名人和娱乐明星的各种小道消息为乐，这个帖子非常受欢迎，不到两个月就有了上万的回复，其中爆了很多实锤黑幕，也诞生了不少网络黑话，是1995年国内互联网上最为热门的帖子。
8月份互联网大会召开期间，在众多网友的请求下，论坛以此为基础，特意为八卦党们增设了一个名为“闲言碎语”的新版块，1995年电脑贵，网费也贵，经常上网灌水的网友大都混的不错，社会阶层比较高，可是又没有太强的保密意识，所以这个版块里，经常出现一些普通人接触不到，但却非常有价值的政策和经济信息。
杨帆上任不久就发现了这个版块的重要性，于是招募了几名擅长收集和分析信息的人才，搞了个网络舆情室，11月份杜秋提出智慧城市概念之后，在编写草案的时候需要用到大量资料和数据，于是又把网络舆情室升级成了战略情报室，专门为公司战略决策提供信息支持。
战略情报室在18楼东侧最里面，以前是陈大猷的办公室，装修的很豪华，不过酒柜、冰箱以及真皮沙发都被搬走了，换成打印机、扫描仪、服务器级别的电脑以及两排又高又宽的大书柜。
一名戴着眼镜的男子正在里面扫描文档，此人名叫楚国才，以前在三江省报业集团档案管理科工作，他人比较腼腆，见杜秋进来了，有些拘谨的招呼道：“杜总，那个，你好。”
“楚助理，我想看一下试验区的先期规划图。”
“在这里，我帮你拿。”楚国才对房间里的一切资料都很熟悉，非常麻利的从书柜里拿出智慧城市试验区的规划草图，摊在办公室里唯一保留下来的红木办公桌上，用镇纸压住，说道：“杜总，你看吧。”
从地图上看，云城就像一块摊开了的鸡蛋饼，下辖4个区和3个县，占地面积约为7800平方公里，相当于3.5个东京，周围除了几处丘陵之外，全是平原，可以说是一马平川，沃野千里，曾长期被国家视为粮食生产基地，所以工商业不怎么发达，真正建成开发的市区面积只有500多平方公里，连一环路都还没完工，非常的寒酸。
如此环境下，规划新区就像在白纸上作画，想怎么画就怎么画，所以先期规划非常大胆，直接在西南方圈了个大约1800平方公里的区域，相当于浦东新区的1.5倍，几乎不可能被批准，即使批准了，也不可能有钱去建设。
以杜秋的推算，在未来20年内，哪怕举三江省全省之力，也只能在云城建一个200平方公里左右的新区，再多的话，除非国家把云城直辖了，然后像支持浦东新区那样，号召全国各地出钱出人出力来帮忙，否则还是洗洗睡吧。
200平方公里听起来不大，其实不算小，至少得上万亿的投资才能建设起来，而真正繁荣的核心区域，面积估计不会超过50平方公里，毕竟纽约的曼哈顿也才60平方公里而已。
人是自然动物，对环境很敏感，为了心理上的安全感，在平原上建新城的时候，肯定会首选有山有水的地方，所以试验区的核心地段，要么在马家桥水库附近，要么在青云山附近，除此之外，别的地方都缺乏吸引力，现在省里和市里选择了马家桥水库附近建政务区和商务区，所以软件园如果搬迁的话，最好把土地置换到青云山附近，这里同样有个湖，发展潜力巨大。
杜秋的目光在规划草图上来回移动，一会盯着马家桥水库，一会转向青云山，仿佛在玩著名模拟经营游戏《都市：天际线》，刚开了个新档，为选择初始建设地而纠结，这种把现实当虚拟玩的无上快感和巨大挑战，让他沉迷其中，几乎不能自拔。
“楚助理，大桃树村附近的这个湖叫什么名字？”
“这里传说是陨石掉下来砸出来的湖，所以叫做星星湖。”
“青云山、大桃树村、星星湖、植物园，这四个点围起来的区域里，大约有多少人口？”
“这一块区域吗？”楚国才看着规划图念念有词，很快算了出来，说道：“这一块区域涉及到15个自然村，根据1990年的统计数据，大约有2万人到2万8千人之间。”
“面积呢？”
“大概有9100亩，约合6平方公里。”
厉害，真是个人形计算器……
9000多亩，应该足够建一个自己理想中的智慧城市样板社区了……
杜秋正在思考，这时杨帆推开了房门，问道：“杜总，找我有什么事吗？”
“关于软件园的土地置换，市里是怎么说的？”
“市里提了两个方案。”杨帆从笔筒里抽出一支铅笔，指着规划图说道：“第一个方案是市里以每亩1万块钱的价格，收回软件园二期和三期的850亩土地，一期的150亩由我们继续开发。”
软件园当初每亩只花了骁龙500块钱，现在市里以1万块钱收回，几个月增值了20倍，条件可谓非常丰厚了，但是人心不足蛇吞象，杜秋很清楚这块地收回去之后，市里立刻就能以十几万甚至几十万的价格卖出去，如果留到2000年以后，更会增值到数百万一亩，因此对这个方案并不动心，问道：“第二个方案呢？”
“第二个方案是用其他区域的土地置换，区域不同，置换的比例也不同。”杨帆用铅笔在规划图上虚画了三个圈，说道：“马家桥水库西侧2公里之外的这里，可以1亩换1.5亩，植物园南侧大约1.5公里外的这里，可以1亩换2亩，还有青云山和大桃树村之间的这里，1亩可以换3亩。”
“市里准备先开发马家桥水库，然后朝青云山这边拓展，对吧？”
“是的，中规院的专家是这么建议的，省里和市里也基本达成了共识。”杨帆见杜秋盯着青云山看，有些不解，说道：“以云城的财政状况，想要拓展到青云山这边，至少要10年以后了，所以我认为植物园南侧这块地是最好的选择，距离规划中的商务区远近适中，而且不影响我们开发植物园。”
“如果云城自己折腾的话，20年都未必能拓展到这里，但是……”杜秋也从笔筒里抽了支铅笔，一边在规划图上虚画，一边解释道：“如果在星星湖这里建大学城，把市区里几所大学的学生分流过去，然后在大桃树村这里建软件园，双管齐下，最多5年，这一片区域就会繁荣起来。”
“建大学城？”杨帆眼睛一亮，但很快摇头说道：“云城几所大学都处在市区里，他们没有动力搬迁到郊区去，而且也没有足够的财力去建大学城。”
“没有动力，我们就帮他们制造动力。”杜秋笑了，从文件袋里拿出高考资料，说道：“你刚才说了，最近有不少媒体以我为例子，来证明国内的高等教育系统有问题，我们可以借力打力，利用这股舆论。”
杨帆有些摸不着头脑，接过高考资料扫了两眼，问道：“杜总想怎么利用？”
“我准备开个新闻发布会，说国内的
“好的。”
戴怡很快拿着杨帆展示过的剪报夹走进了休息室，杜秋把里面拿他当幌子，质疑和攻击高教系统的报道又看了一遍，然后挑了几份比较有见地的出来，吩咐道：“把这些报道传真给刘总，让他去查是谁在背后指使的。”
“那几篇散播谣言的报道不用给刘总看看吗？”
“这几篇手法拙劣，档次太低了，直接拿去给法务部的胡律师，让他处理。”杜秋把高考资料放入文件袋里，拿在手中问道：“智慧城市试验区的先期规划图在不在战略情报室？”
“在的。”
“你去叫一下杨总，我在那里等他。”
5月份骁龙开通官方论坛之后，有几个特别八卦员工在里面盖了个高楼帖，名字叫做“流言收割机”，以收集社会名人和娱乐明星的各种小道消息为乐，这个帖子非常受欢迎，不到两个月就有了上万的回复，其中爆了很多实锤黑幕，也诞生了不少网络黑话，是1995年国内互联网上最为热门的帖子。
8月份互联网大会召开期间，在众多网友的请求下，论坛以此为基础，特意为八卦党们增设了一个名为“闲言碎语”的新版块，1995年电脑贵，网费也贵，经常上网灌水的网友大都混的不错，社会阶层比较高，可是又没有太强的保密意识，所以这个版块里，经常出现一些普通人接触不到，但却非常有价值的政策和经济信息。
杨帆上任不久就发现了这个版块的重要性，于是招募了几名擅长收集和分析信息的人才，搞了个网络舆情室，11月份杜秋提出智慧城市概念之后，在编写草案的时候需要用到大量资料和数据，于是又把网络舆情室升级成了战略情报室，专门为公司战略决策提供信息支持。
战略情报室在18楼东侧最里面，以前是陈大猷的办公室，装修的很豪华，不过酒柜、冰箱以及真皮沙发都被搬走了，换成打印机、扫描仪、服务器级别的电脑以及两排又高又宽的大书柜。
一名戴着眼镜的男子正在里面扫描文档，此人名叫楚国才，以前在三江省报业集团档案管理科工作，他人比较腼腆，见杜秋进来了，有些拘谨的招呼道：“杜总，那个，你好。”
“楚助理，我想看一下试验区的先期规划图。”
“在这里，我帮你拿。”楚国才对房间里的一切资料都很熟悉，非常麻利的从书柜里拿出智慧城市试验区的规划草图，摊在办公室里唯一保留下来的红木办公桌上，用镇纸压住，说道：“杜总，你看吧。”
从地图上看，云城就像一块摊开了的鸡蛋饼，下辖4个区和3个县，占地面积约为7800平方公里，相当于3.5个东京，周围除了几处丘陵之外，全是平原，可以说是一马平川，沃野千里，曾长期被国家视为粮食生产基地，所以工商业不怎么发达，真正建成开发的市区面积只有500多平方公里，连一环路都还没完工，非常的寒酸。
如此环境下，规划新区就像在白纸上作画，想怎么画就怎么画，所以先期规划非常大胆，直接在西南方圈了个大约1800平方公里的区域，相当于浦东新区的1.5倍，几乎不可能被批准，即使批准了，也不可能有钱去建设。
以杜秋的推算，在未来20年内，哪怕举三江省全省之力，也只能在云城建一个200平方公里左右的新区，再多的话，除非国家把云城直辖了，然后像支持浦东新区那样，号召全国各地出钱出人出力来帮忙，否则还是洗洗睡吧。
200平方公里听起来不大，其实不算小，至少得上万亿的投资才能建设起来，而真正繁荣的核心区域，面积估计不会超过50平方公里，毕竟纽约的曼哈顿也才60平方公里而已。
人是自然动物，对环境很敏感，为了心理上的安全感，在平原上建新城的时候，肯定会首选有山有水的地方，所以试验区的核心地段，要么在马家桥水库附近，要么在青云山附近，除此之外，别的地方都缺乏吸引力，现在省里和市里选择了马家桥水库附近建政务区和商务区，所以软件园如果搬迁的话，最好把土地置换到青云山附近，这里同样有个湖，发展潜力巨大。
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“楚助理，大桃树村附近的这个湖叫什么名字？”
“这里传说是陨石掉下来砸出来的湖，所以叫做星星湖。”
“青云山、大桃树村、星星湖、植物园，这四个点围起来的区域里，大约有多少人口？”
“这一块区域吗？”楚国才看着规划图念念有词，很快算了出来，说道：“这一块区域涉及到15个自然村，根据1990年的统计数据，大约有2万人到2万8千人之间。”
“面积呢？”
“大概有9100亩，约合6平方公里。”
厉害，真是个人形计算器……
9000多亩，应该足够建一个自己理想中的智慧城市样板社区了……
杜秋正在思考，这时杨帆推开了房门，问道：“杜总，找我有什么事吗？”
“关于软件园的土地置换，市里是怎么说的？”
“市里提了两个方案。”杨帆从笔筒里抽出一支铅笔，指着规划图说道：“第一个方案是市里以每亩1万块钱的价格，收回软件园二期和三期的850亩土地，一期的150亩由我们继续开发。”
软件园当初每亩只花了骁龙500块钱，现在市里以1万块钱收回，几个月增值了20倍，条件可谓非常丰厚了，但是人心不足蛇吞象，杜秋很清楚这块地收回去之后，市里立刻就能以十几万甚至几十万的价格卖出去，如果留到2000年以后，更会增值到数百万一亩，因此对这个方案并不动心，问道：“第二个方案呢？”
“第二个方案是用其他区域的土地置换，区域不同，置换的比例也不同。”杨帆用铅笔在规划图上虚画了三个圈，说道：“马家桥水库西侧2公里之外的这里，可以1亩换1.5亩，植物园南侧大约1.5公里外的这里，可以1亩换2亩，还有青云山和大桃树村之间的这里，1亩可以换3亩。”
“市里准备先开发马家桥水库，然后朝青云山这边拓展，对吧？”
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“如果云城自己折腾的话，20年都未必能拓展到这里，但是……”杜秋也从笔筒里抽了支铅笔，一边在规划图上虚画，一边解释道：“如果在星星湖这里建大学城，把市区里几所大学的学生分流过去，然后在大桃树村这里建软件园，双管齐下，最多5年，这一片区域就会繁荣起来。”
“建大学城？”杨帆眼睛一亮，但很快摇头说道：“云城几所大学都处在市区里，他们没有动力搬迁到郊区去，而且也没有足够的财力去建大学城。”
“没有动力，我们就帮他们制造动力。”杜秋笑了，从文件袋里拿出高考资料，说道：“你刚才说了，最近有不少媒体以我为例子，来证明国内的高等教育系统有问题，我们可以借力打力，利用这股舆论。”
杨帆有些摸不着头脑，接过高考资料扫了两眼，问道：“杜总想怎么利用？”
“我准备开个新闻发布会，说国内的