973章 更大的投入！
推荐阅读：
盘龙之成哈德利、
蓝星的至尊、
灵气复苏：我每天get一个新技能最新章节目录、
灵气复苏：我每天get一个新技能书梦人最新章节列表免费、
灵气复苏：我每天get一个新技能最新章节正版、
灵气复苏：我每天get一个新技能最新章节免费下载、
全能大先生最新章节免费下载、
全能大先生无错字完整版、
神话原生种小说最新章节、
神话原生种废纸桥最新章节列表免费
看着皱眉沉思的钟禄，温朔略显自嘲般地笑着说道“您看，我这算不算是给自己挖了一个坑？”
钟禄闻言露出了忍俊不禁的笑容，摇摇头，却又一时无语。
“胖子……”黄芩芷再也忍不住，秀眉微颦道“你就别让钟伯伯为难了，店面房的价格如果压得过低，他又该如何面对公司的其他销售人员？又怎么向总公司解释？”
“是啊。”钟禄叹口气，道“我相信你说的这些都是真的，可我不能为了自己的面子，为了人情，伤害了公司的利益。况且，这么大的差价，我也没办法向所有人解释的，换句话说，我做不了主。”
温朔说道“如果，我再用现金，预购一部分还未开盘的宁馨苑小区的店面房呢？”
钟禄一愣，旋即正色道“预购多少？”
“两千万，您觉得够多少套店面房的订金？”温朔向前探了探身子。
钟禄长长地吁了一口气，眯着眼快速地思忖一番后，道“两年时间，你能不能全部吃下？”
“不好说，那得看价位了。”温朔说道。
“一年半，支付百分之八十的房款，建成交房前全额支付，能做到吗？”钟禄再问。
温朔想了想，道“还是得看价位。”
“现在预购，均价三万八千元每平米，该项目严格说起来，已经不能算是普通的店面房，而是称之为商务楼。建筑计划为地上五层，地下一层，中部有电梯，建筑面积共九万余平米。其中，对外可出售的门面有一层和两层，计十四套，八千零九十七平米，全部是大面积户型，部分可以自行分割组合。”钟禄起身到办公桌旁，从抽屉中取出一个文件夹，走过来递给温朔，道“温董事长，你看看设计规划，这是初期的简略设计和宣传概要，还没有对外进行宣传，谈不上什么商业秘密，能看出周边的大致规划，如果还满意的话，准备三千万的预购款。”
决定投资房产之后，温朔和黄芩芷在考察和调研时，就已然了解过宁馨苑项目的地理位置。
宁馨苑小区项目，位于东四环内，紧邻一号线，而且早已经开始迅速得发展建设，已然相当繁华。可以说，其地理位置毫无疑问远超颐园小区百倍不止。温朔曾特意开车去那边看过，方圆数里之内尽是一片动工建设的浩大景象，未来之繁荣显而易见！
在京城常住，稍微有点儿常识，关注京城发展的人都清楚，京城三环以内基本没有了可开发地域，处在了高度饱和的状态，而京城经济、人口等各方面都还在高度增长。
所以近几年，莫说是四环内，就连四环外都开始出现大量破土动工的建设。
颐园小区周边就是明证。
现在看着设计规划的周边环境概略图，温朔愈发吃惊，忍不住靠近些黄芩芷，让她和自己一起看。
小区紧邻快速路和地铁，西区东西两边，全都是规划的高端商业区。
其中，紧挨着宁馨苑的华远广场标识，令胖子不禁瞩目细看了许久，好家伙……这都是些什么地方啊，动辄就是什么什么“国际”打头的中心、花园、公寓、商务、广场！
用脚趾头想，也知道这地方将来是什么样子！
胖子忽然有些动心，把这座商务楼整个儿给买下来，那才给力呢。
“这栋商务楼，卖不？”他想到就忍不住问出了口——乖乖，周边如此繁华，这商务楼买下来……
能不能挣到钱不确定，但，赔不了！
没出息的胖子用很简单的逻辑去分析出了这样一个答案。
“不行。”钟禄毫不犹豫地果断拒绝，却没有说原因。
“胖子。”黄芩芷哭笑不得，道“你仔细看……”
“什么？”胖子一脸迷糊。
黄芩芷已然确定了，胖子在这方面，确实没有什么经验。其实也难怪，毕竟这里的几张文件中，只是设计规划的草图，以及简单的标注，而且华远地产在京城投资的宏伟目标，尤其是宁馨苑小区的地拿下之后，以此为基础，随即开始起草的设计规划，自然不会让一个毫无干系的胖子知道。
而黄芩芷，却是知道目前华远地产在京城的项目规划，有多么得庞大。
在这几张规划草图中，其实所有的计划建筑，只有一个占地面积最大的空白区，没有标注名称。
因为，那是华远地产的项目。
与周边这些所有标注了名称，以及没有标注的区块相比，宁馨苑住宅小区只是其中最小的一项，大抵就像是一个盛放羊肉烩面的大碗里，放着的一个幼儿专用小匙子罢了。
图纸上空出的那块最大的一片区域，只用标线画出了其范围……
是华远一体化的商业建筑群。
该项目定名为京城华远！
“这块区域，是华远地产的项目。”黄芩芷微笑着轻声解释道。
“嗯？”温朔愣住，惊愕道“这得多少钱？京城分公司有这么大的实力吗？刚刚涉足京城才两年多的时间吧？”
钟禄笑道“去年，华远地产收购了一家京城的房地产企业，其中就包括这块地。另外，京城分公司的名称也正在办理更改，要不了多久，唔，应该是卓总任职总裁之后，正式更名为京城华远房地产开发有限公司。温董事长，你觉得这里的房子，值得投资吗？”
“当然。”温朔想了想，道“能具体讲讲，这周边的建筑，都是要做什么吗？”
这是一个很外行的话。
都是要做什么？
钟禄哭笑不得地看了眼黄芩芷，继而解释道“以商务楼为中心，打造国际化的商务聚合体，分为两个大区域，计划五年内完成，其中会包含涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商城、白金五星级酒店、国级标准顶级写字楼、特色商业街区等等。”
温朔听得一头雾水“不太明白，如果商厦、酒店、写字楼，甚而商业街区都出现了，那我再买这栋商务楼一层的店面房，其价值还有那么多高吗？竞争力度明显比不得那些高楼大厦嘛。”
“胖子！”黄芩芷赶紧出声制止胖子继续说下去。
这样的外行话，太容易让人笑话了！
钟禄却并未因此太过轻视温朔的话，他没有想到温朔是真不明白，思维简洁，而是，觉得这只是温朔一贯予之的谈判手段和策略罢了。
就像之前他装糊涂，或者化繁为简的技巧。
温朔一脸困惑和无辜地看向黄芩，道“怎么了？”
黄芩芷撇撇嘴，也不好当着钟禄的面直接点出温朔刚才那番话的幼稚错误。
钟禄以一位合格称职总裁的身份和思维，认真地辩驳道“温董事长，你看一下，在宁馨苑小区的周围，全部都是以商务为核心的群体建筑，以这块区域所处的地理位置，你应该能和清楚地看出，将来这里将会是国际性的商务中心，在整个京城，恐怕都很难找到能与之相提并论的地块，此地的繁华程
钟禄闻言露出了忍俊不禁的笑容，摇摇头，却又一时无语。
“胖子……”黄芩芷再也忍不住，秀眉微颦道“你就别让钟伯伯为难了，店面房的价格如果压得过低，他又该如何面对公司的其他销售人员？又怎么向总公司解释？”
“是啊。”钟禄叹口气，道“我相信你说的这些都是真的，可我不能为了自己的面子，为了人情，伤害了公司的利益。况且，这么大的差价，我也没办法向所有人解释的，换句话说，我做不了主。”
温朔说道“如果，我再用现金，预购一部分还未开盘的宁馨苑小区的店面房呢？”
钟禄一愣，旋即正色道“预购多少？”
“两千万，您觉得够多少套店面房的订金？”温朔向前探了探身子。
钟禄长长地吁了一口气，眯着眼快速地思忖一番后，道“两年时间，你能不能全部吃下？”
“不好说，那得看价位了。”温朔说道。
“一年半，支付百分之八十的房款，建成交房前全额支付，能做到吗？”钟禄再问。
温朔想了想，道“还是得看价位。”
“现在预购，均价三万八千元每平米，该项目严格说起来，已经不能算是普通的店面房，而是称之为商务楼。建筑计划为地上五层，地下一层，中部有电梯，建筑面积共九万余平米。其中，对外可出售的门面有一层和两层，计十四套，八千零九十七平米，全部是大面积户型，部分可以自行分割组合。”钟禄起身到办公桌旁，从抽屉中取出一个文件夹，走过来递给温朔，道“温董事长，你看看设计规划，这是初期的简略设计和宣传概要，还没有对外进行宣传，谈不上什么商业秘密，能看出周边的大致规划，如果还满意的话，准备三千万的预购款。”
决定投资房产之后，温朔和黄芩芷在考察和调研时，就已然了解过宁馨苑项目的地理位置。
宁馨苑小区项目，位于东四环内，紧邻一号线，而且早已经开始迅速得发展建设，已然相当繁华。可以说，其地理位置毫无疑问远超颐园小区百倍不止。温朔曾特意开车去那边看过，方圆数里之内尽是一片动工建设的浩大景象，未来之繁荣显而易见！
在京城常住，稍微有点儿常识，关注京城发展的人都清楚，京城三环以内基本没有了可开发地域，处在了高度饱和的状态，而京城经济、人口等各方面都还在高度增长。
所以近几年，莫说是四环内，就连四环外都开始出现大量破土动工的建设。
颐园小区周边就是明证。
现在看着设计规划的周边环境概略图，温朔愈发吃惊，忍不住靠近些黄芩芷，让她和自己一起看。
小区紧邻快速路和地铁，西区东西两边，全都是规划的高端商业区。
其中，紧挨着宁馨苑的华远广场标识，令胖子不禁瞩目细看了许久，好家伙……这都是些什么地方啊，动辄就是什么什么“国际”打头的中心、花园、公寓、商务、广场！
用脚趾头想，也知道这地方将来是什么样子！
胖子忽然有些动心，把这座商务楼整个儿给买下来，那才给力呢。
“这栋商务楼，卖不？”他想到就忍不住问出了口——乖乖，周边如此繁华，这商务楼买下来……
能不能挣到钱不确定，但，赔不了！
没出息的胖子用很简单的逻辑去分析出了这样一个答案。
“不行。”钟禄毫不犹豫地果断拒绝，却没有说原因。
“胖子。”黄芩芷哭笑不得，道“你仔细看……”
“什么？”胖子一脸迷糊。
黄芩芷已然确定了，胖子在这方面，确实没有什么经验。其实也难怪，毕竟这里的几张文件中，只是设计规划的草图，以及简单的标注，而且华远地产在京城投资的宏伟目标，尤其是宁馨苑小区的地拿下之后，以此为基础，随即开始起草的设计规划，自然不会让一个毫无干系的胖子知道。
而黄芩芷，却是知道目前华远地产在京城的项目规划，有多么得庞大。
在这几张规划草图中，其实所有的计划建筑，只有一个占地面积最大的空白区，没有标注名称。
因为，那是华远地产的项目。
与周边这些所有标注了名称，以及没有标注的区块相比，宁馨苑住宅小区只是其中最小的一项，大抵就像是一个盛放羊肉烩面的大碗里，放着的一个幼儿专用小匙子罢了。
图纸上空出的那块最大的一片区域，只用标线画出了其范围……
是华远一体化的商业建筑群。
该项目定名为京城华远！
“这块区域，是华远地产的项目。”黄芩芷微笑着轻声解释道。
“嗯？”温朔愣住，惊愕道“这得多少钱？京城分公司有这么大的实力吗？刚刚涉足京城才两年多的时间吧？”
钟禄笑道“去年，华远地产收购了一家京城的房地产企业，其中就包括这块地。另外，京城分公司的名称也正在办理更改，要不了多久，唔，应该是卓总任职总裁之后，正式更名为京城华远房地产开发有限公司。温董事长，你觉得这里的房子，值得投资吗？”
“当然。”温朔想了想，道“能具体讲讲，这周边的建筑，都是要做什么吗？”
这是一个很外行的话。
都是要做什么？
钟禄哭笑不得地看了眼黄芩芷，继而解释道“以商务楼为中心，打造国际化的商务聚合体，分为两个大区域，计划五年内完成，其中会包含涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商城、白金五星级酒店、国级标准顶级写字楼、特色商业街区等等。”
温朔听得一头雾水“不太明白，如果商厦、酒店、写字楼，甚而商业街区都出现了，那我再买这栋商务楼一层的店面房，其价值还有那么多高吗？竞争力度明显比不得那些高楼大厦嘛。”
“胖子！”黄芩芷赶紧出声制止胖子继续说下去。
这样的外行话，太容易让人笑话了！
钟禄却并未因此太过轻视温朔的话，他没有想到温朔是真不明白，思维简洁，而是，觉得这只是温朔一贯予之的谈判手段和策略罢了。
就像之前他装糊涂，或者化繁为简的技巧。
温朔一脸困惑和无辜地看向黄芩，道“怎么了？”
黄芩芷撇撇嘴，也不好当着钟禄的面直接点出温朔刚才那番话的幼稚错误。
钟禄以一位合格称职总裁的身份和思维，认真地辩驳道“温董事长，你看一下，在宁馨苑小区的周围，全部都是以商务为核心的群体建筑，以这块区域所处的地理位置，你应该能和清楚地看出，将来这里将会是国际性的商务中心，在整个京城，恐怕都很难找到能与之相提并论的地块，此地的繁华程